EXCLUSIVITE
AFFAIRE AVEC ENORME POTENTIEL
Situé dans un quartier pavillonnaire, au calme, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1980 offre énormément de potentiel. Volume incroyable, 220m² habitable, 130m² de sous-sol, 715m² de terrain.
RENOVATION A PREVOIR, RARE SUR LE SECTEUR
Agencement :
De plain-pied
• Entrée cathédrale (25m²)
• Séjour avec cheminée (48m²)
• Cuisine (13,7m²)
• Chambre avec placard (15m²)
• Salle de bains (5,6m²)
• WC
Etage
• Palier (20m²)
• Chambre (23m²) avec terrasse (8m²)
• Pièce à finir d’aménagée en chambres (65m²) avec terrasse (13m²)
Sous-sol (HSP 2,20m)
• Garage (30m²)
• Chaufferie (13m²)
• Atelier (26m²)
• Pièce (40m²)
• Buanderie (21m²)
Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules.
Prestations
• Double vitrage bois, volets roulant
• Chauffage au gaz, chaudière entretenue
• DPE en E
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
• POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Localisation
• Gare du Nord à 45 min
• Futur métro ligne 16 à 15 min
• Ecoles, commerces à 5 min à pied
Parfait pour entrepreneur, artisan ou investisseur, ce bien combine emplacement, cadre de vie et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
☎️ 06 66 16 36 52
Cette annonce référence 310889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
