Les chevaux comme voisins ! Vue imprenable sur les champs et la forêt !
À quelques pas des écoles maternelle et primaire, ce pavillon de plain pied édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 420m². Finitions incroyable !
Agencement :
De plain-pied
• Entrée
• Séjour triple (44m²)
• Terrasse avec pergola (25m²)
• Cuisine aménagée et équipée (9m²)
• Chambre (11m²)
• Salle d'eau (2m²)
• WC avec lave-main
Etage
• Palier
• Chambre (9,5m²)
• Chambre (11m²)
• Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d’eau (5m²)
• Salle d’eau (2,6m²)
• WC
Sous-sol (HSP 2,10m)
• Garage double (43m²)
• Salon (14m²)
• Buanderie
• Chaufferie
• Cave
Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules.
Prestations
• Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020)
• Isolation intérieure et extérieure (2023)
• Chauffage au gaz, chaudière récente
• DPE performant en C
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
• PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES
Localisation
• Gare du Nord à 45 min
• Futur métro ligne 16 à 15 min
• Ecoles, commerces à 5 min à pied
Parfait pour famille, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
☎️ 06 66 16 36 52
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Cette annonce référence 310307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
