EN EXCLUSIVITÉ
Située à Coudekerque-Branche dans le quartier du Grand Steendam, cette maison mitoyenne construite en 1988 développe 71,38 m² habitables sur une parcelle de 172 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert bois. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'un garage de 14 m² avec porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un espace buanderie astucieusement aménagé pour accueillir lave-linge et sèche-linge.
Un grenier vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Côté extérieur, laissez-vous séduire !
Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, mais surtout d'un agréable espace terrasse couvert en bois, idéal pour prolonger les soirées et partager de beaux moments de convivialité à l'abri des intempéries.
Envie d'un jacuzzi, d'un salon extérieur ou encore d'une cuisine d'été ? Laissez libre cours à vos envies et imaginez un véritable espace de détente à votre image !
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, avec commerces, établissements scolaires et commodités à proximité. Un secteur pratique pour conjuguer vie de famille et déplacements du quotidien, tout en profitant de la proximité de Dunkerque et de ses environs.
Les équipements :
• Chauffage au gaz de ville.
• Cheminée avec insert bois.
• Menuiseries PVC double vitrage.
• Tout-à-l'égout.
• Fibre optique.
Une maison fonctionnelle, avec trois chambres, un garage et un extérieur convivial : autant d'atouts qui en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie familiale !
Cette annonce référence 352561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
