A 3 minutes en voiture de la Mairie de Coufouleux (9 minutes en vélo), je vous invite à découvrir cette ancien corps de ferme de 315m² habitable en partie rénové. Sur une parcelle de 7700m² environ, arborée, entièrement clos (tout est déjà prévu pour accueillir votre portail électrique), deux puits et une piscine à rénovée (devis de 29 550€ ttc).
Dès l'entrée vous pourrez profiter du charme de cette bâtisse, un couloir dessert un grand dressing, un double salon avec insert, un espace salle à manger, un toilette indépendant, sa grande cuisine équipée et aménagée avec son accès sur l'extérieur, un grand cellier, une buanderie, un chaufferie et un accès au garage.
L'étage est divisé en deux (deux accès différents avec possibilité de les faire communiquer). Sur une partie de l'étage vous découvrirez trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur l'autre partie de l'étage, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Sur l'extérieur un garage et un appentis.
Informations supplémentaires :
- double vitrage
- chauffages intelligents
- panneaux solaires avec contrat de revente
- chauffe eau thermodynamique
- toiture refaite en 2021
Situation :
- Proche de Coufouleux
- calme
- pas de vis à vis
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez Patricia Lagarrigue pour plus d'informations.
Cette annonce référence 290427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 544 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
