Je vous invite a découvrir ce corps de ferme, rénovée avec goût, au calme et proche des commodités.
Un sas d'entrée dessert un escalier pour l'étage et une porte vitrée avec un accès a un couloir qui dessert un grand dressing d'entrée, un premier accès au double salon avec son insert bois et ses briquettes apparentes. Un espace est dédié à la salle à manger avec un accès sur l'extérieur, une grande cuisine équipée et aménagée, un toilette, un cellier, une chaufferie et une grande buanderie avec son accès au garage.
Revenons à la cuisine ou un escalier dessert l'étage ou vous trouverez un grand couloir lumineux qui dessert cinq chambres (entre 11 et 12 m²), une salle de bain (simple vasque, baignoire et toilette), une salle d'eau (douche italienne, simple vasque) et un toilette indépendant.
Dans l'autre partie de l'étage, trois chambres (enter 18 et 25m²) dont une avec un grand dressing, une salle d'eau (simple vasque, douche italienne) et un toilette indépendant.
A l'extérieur, un garage de 31m², une ancienne grange de 35m², deux puits (raccordement possible pour arrosage), deux terrasses le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 7700m² sans vis à vis.
Niveau confort :
- chaudière gaz à condensation - convecteurs électrique à inertie sèche
- insert bois
- panneaux solaires pour production d'électricité
- chauffe eau thermodynamique solaire
Infos supplémentaires :
- toiture refaite
- piscine coque cadastrée à rénovée
Cette annonce référence 290427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
