A l'écart du village de Coufouleux et facile d'accès à Saint Sulpice, l'accès à l'autoroute est à 6mn, et le périphérique de Toulouse à 20mn.
Cette propriété est composée d'une maison de 1870 avec beaucoup de charme, dans une clairière de 1 ha, au milieu d'un bois de diverses essences forestières de 5 ha, très bien le calme et la tranquillité.
Au niveau principal, l'entrée donne sur un salon séjour avec terrasse, et une cuisine avec une grande cheminée. Un espace de 25m2 en partie aménagée peut augmenter cette surface.
A l'étage, se trouvent 4 chambres avec une salle de bains avec douche, une salle d'eau, un dressing, et une pièce qui donne sur une surface de 80m² isolée, servant de débarras.
La maison peut gagner en surface, de 180 à 300m² environ.
La piscine et le potager sont bien exposés et donne sur cette vaste clairière. Grenier. Grand garage de 80 m². Cave.
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle ou contacter moi pour plus de renseignements. A bientôt. Gilles MACIA.
Cette annonce référence 250897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
