Description :
Cette charmante maison individuelle, d’une superficie de 141m², se trouve dans un quartier calme de Coufouleux proche des commodités et des transports en commun.
Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et calme.
Elle se compose de :
• Un grand salon lumineux de 35m² avec accès direct à la terrasse couverte.
• Une cuisine fermée, équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse couverte.
• 3 chambres spacieuses dont deux avec salle d’eau privative, et une suite parentale avec salle d’eau privative (douche italienne, simple vasque et toilette) et son dressing.
• Un toilette indépendant
• Une buanderie de plus de 6m².
• Un garage en sous-sol de 42m² environ
• Une terrasse avec pergola de 30m² environ.
• Un cabanon de 8m²
Une parcelle arborée, de 1000m², est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager un espace détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants.
Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage : Clim réversible et radiateurs
• Fenêtres double vitrage, moustiquaires
• Assainissement : Tout à l’égout
• Présence d’un puits avec pompe
• Maison sur différents semi-paliers
Emplacement :
La maison est située dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Coufouleux
Contact :
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 34 10 22 99 ou par email à p.lagarrigue@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 281180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
