Découvrez cette magnifique maison individuelle de 315 m² nichée au cœur de la campagne paisible, sur un terrain de 7747 m². Une oasis de tranquillité avec tout le charme rural et l'espace dont vous rêvez.
Cette maison spacieuse comprend 10 pièces lumineuses, dont 8 chambres et un vaste séjour. Récemment rénovée, elle offre des prestations haut de gamme et modernes : double vitrage assurent un confort optimal. La cuisine et les salles d'eau refaites à neuf sont conçues pour être à la fois élégantes et fonctionnelles.
À l'extérieur, une piscine invite à la détente, tandis que l’absence de vis-à-vis garantit votre intimité. Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air et de trois emplacements de parking pour plus de commodité.
En parfaite connexion avec le monde extérieur, accédez rapidement au train, bus et autoroute. Sans oublier la cheminée qui ajoutera une touche chaleureuse à vos soirées.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 315 m²
- Nombre de chambres : 8
- Salles de bain / d'eau : 3
- Toilettes : 3
- Espaces de vie : double salon, salle à manger
- Cuisine équipée, cellier et buanderie
- Garage, étable et dépendances pour diverses activités ou stockage
Extérieur et aménagements :
- Deux terrasses ensoleillées pour profiter du jardin
- Piscine à rénover, idéale pour se rafraîchir en été
- Deux puits pour l'arrosage ou autres usages
- Parcelle arborée offrant un cadre paisible et naturel
- Portail motorisé à prévoir pour sécuriser l'entrée
Mode de chauffage et énergie :
- Chauffage au gaz (cuve), poêle à bois, radiateurs intelligents
- Panneaux solaires avec possibilité de revente d'électricité
- Chauffe-eau thermodynamique relié aux panneaux solaires
- Toiture refaite en 2021, garantissant une excellente isolation et durabilité
Contactez Patricia Lagarrigue pour faire de cette maison votre havre de paix.
Cette annonce référence 267276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
