À Couffouleux, dans un environnement privilégié mêlant nature et proximité des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 80, idéale pour une vie de famille paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², tournée vers le jardin. Cet espace convivial, baigné de lumière, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un cellier/buanderie, un vrai plus au quotidien.
Côté nuit, légèrement surélevé pour plus d’intimité, vous trouverez :
- 3 chambres confortables avec placards
- un WC indépendant avec lave-mains
- une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne
En complément, la maison bénéficie d’un sous-sol complet en partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, cave… selon vos besoins.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain arboré de 1 900 m², en bord du Tarn, constitue un véritable havre de paix. Un cadre rare, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants, le tout sans vis-à-vis.
Confort :
Double vitrage bois, climatisation réversible, radiateurs à inertie, cheminée, isolation des combles récente, électricité refaite.
👉 À seulement quelques minutes du centre du bourg et de la gare, cette maison offre un équilibre parfait entre calme, espace et accessibilité.
Cette annonce référence 326376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
