Idéalement située au centre de Couffouleux et de ses commodités (gare, école, collège, accès à l'A68...), je vous propose cette charmante maison T4 avec garage.
Bâtie en 1972, elle sera idéale pour une famille qui souhaite restaurer et remettre au goût du jour le potentiel évident de cette bâtisse.
Au Rez-de-chaussée, accès au garage carrelé d'environ 50 m² et à la buanderie.
A l'étage, une véranda, puis une entrée qui dessert de part et d'autre cuisine et salon. Enfin, la partie nuit se trouve à un demi étage supplémentaire. Celle-ci comprend 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage première génération.
Chauffage au fioul.
Un audit énergétique a été réalisé afin de chiffrer les travaux nécessaires de remise en conformité.
Taxe foncière : 1129 €
A découvrir sans tarder!!!!
Cette annonce référence 322042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
CLASSE ÉNERGIE : F (244 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : F (76 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
