Appartement de 58 m² à Cournonterral

Appartement T4, 74m2 au sol, avec TERRASSE et une COUR !!!

Disposant d'un emplacement privilégié, au coeur du village, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile et agréable…
Je vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de charme (au sein d'une copropriété de seulement 4 lots).
Avec une surface utile de 74m2 (58m2 loi Carrez), cet appartement est une pépite pleine de charme.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial, avec un accès direct à une terrasse bien exposée, où vous pourrez vous détendre! Disposition idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
. Une belle chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau
L'appartement dispose d’une chambre mansardée supplémentaire au second niveau, ainsi qu’un espace sous pente, pouvant éventuellement servir de bureau.

SES +:
Une cour d'environ 30m2 ( 1 ou 2 véhicules peuvent stationner)
Terrasse bien exposée
Appartement climatisé
Placards pour rangement dans les chambres
Plomberie refaite
Ballon électrique (eau chaude) changé le 20/04/2021
Une partie de la toiture a été refaite
Pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement, idéal pour un premier achat, pour un couple ou un couple avec enfant.
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère.
Secteurs proches: Cournonsec, Saint Georges d'orques, Saussan, Lavérune, Juvignac, Pignan, Saint jean de Védas, Fabrègues.
Cette annonce référence 229966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 182,12 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr