Nous sommes enchantés de vous présenter cette magnifique maison de village de type vigneronne, idéalement située à proximité du centre de Cournonterral. Cette propriété exceptionnelle offre une superficie totale de 174 m² habitables, comprenant une maison principale de 140 m² et une dépendance T2 de 34 m², ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m².
L'un des principaux atouts de cette propriété est son jardin privatif d'environ 200 m², offrant un espace extérieur paisible et propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine.
La composition de la maison principale au rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, une buanderie pratique, un séjour lumineux et une cuisine séparée offrant tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté étage 2 chambres de plus de 20 m2. chacune, de plus, les combles d'une superficie de 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
La dépendance T2 avec mezzanine constitue un complément idéal à la maison principale, offrant la possibilité d'un logement indépendant, d'un espace de travail ou d'une source de revenus locatifs.
Cette propriété est située dans une copropriété de seulement 3 lots, dont le lot 1 est l'annonce actuelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.
Maxime CHANU O6 47 67 12 46
Cette annonce référence 229812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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