EN EXCLUSIVITE!
Vous recherchez un cocon agréable pour voir grandir vos enfants ? Cette maison construite en 1991 et implantée sur un terrain clos et paysagé de 563 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l’entrée, vous serez charmés par un salon-séjour traversant, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et espace dressing, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir un enfant ou aménager un espace parental. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, les enfants trouveront facilement leur place avec deux chambres, dont une grande chambre traversante, ainsi qu’une salle de bain avec WC, pratique pour toute la famille.
Le sous-sol complet est un véritable atout : stationnement pour deux véhicules, espace buanderie, zone de stockage pour vélos, jeux ou équipements.
À l’extérieur, le jardin clos et paysagé offre un cadre sécurisé pour les enfants. Les trois terrasses (Est, Nord et Ouest) permettent de profiter des repas en plein air, des jeux ou des moments de détente à toute heure de la journée.
Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois neuf, fibre installée pour le télétravail et les loisirs numériques, volets électriques partiels, et plusieurs équipements récents (plaque à induction, lave-vaisselle).
Une maison pensée pour la vie de famille, alliant espaces, fonctionnalité et convivialité.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 332381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
