Niché au fond d’une impasse paisible du très recherché quartier de la gare de Dinan, ce T2 offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité immédiate des commodités ✨
🏡 Entrée accueillante ouvrant sur une distribution fluide des espaces
🛋️ Pièce de vie lumineuse propice à la détente et aux moments conviviaux
🍽️ Cuisine aménagée fonctionnelle et bien pensée
🛏️ Chambre confortable pour des nuits au calme
🚿 Salle d’eau + 🚽 WC séparés pour plus de praticité
📦 Grenier pour le stockage
🚗 Grand garage : un véritable atout en centre-ville
👥 Petite copropriété à taille humaine, syndic bénévole, sans procédure en cours
Un bien rare par son emplacement et ses prestations… idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! 🔑
Cette annonce référence 328501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 161 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (183 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
