Secteur privilégié : Région DONNEMARIE-DONTILLY
À 5 min des commodités et 10 min de la gare, profitez du calme d'un environnement champêtre sans renoncer à la proximité des services.
Découvrez cette magnifique fermette rénovée avec soin, offrant une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité sur un jardin d'agrément clos de 917 m².
✨ Les points forts :
Vie de plain-pied : Entrée, vaste séjour de 31 m² avec poêle à pellets (double flux d'air) pour une chaleur douce et économique, cuisine aménagée fonctionnelle avec accès terrasse, et une suite parentale avec salle de bains privative.
Espace nuit à l'étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires, deux dégagements et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille !
Confort thermique & technologique : Double vitrage intégral, isolation performante et connexion à la Fibre (parfait pour le télétravail).
🌳 Côté extérieur :
Un beau terrain de 917 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
🛠️ Fiche technique :
Surface séjour : 31 m²
Chambres : 4 (dont une en RDC)
Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.
Dépendances : Buanderie pratique.
Assainissement : Individuel (diagnostics en cours).
DPE C
Cette annonce référence 325946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
