Venez découvrir SANS TARDER cette ancien corps de ferme d'environ 212 m², édifiée sur un terrain de 1972 m² située dans un charmant village à 4 km de DONNEMARIE-DONTILLY (commodités, commerces de proximité, crèche, écoles et collège sur place).
Cette maison lumineuse vous offre au rez-de-chaussée une entrée confortable, une grande buanderie avec placard, un vaste salon-séjour cathédrale d'environ 52 m² avec vue sur la campagne environnante ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², une mezzanine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing .
À l’étage vous disposerez d'une pièce palière, d'un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC puis au dernier niveau vous trouverez un grenier aménageable sur toute la surface .
Une seconde maison entièrement à rénover d'environ 75 m² avec entrée, cellier, séjour avec coin cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC et son grenier aménageable puis une dépendance et deux caves dont une immergée viennent compléter ce bien.
À l'extérieur vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement.
Les ++ Beaux volumes, FIBRE raccordée, panneaux solaire, POMPE À CHALEUR avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!!
Ce bien unique, avec sa seconde habitation, offre un potentiel exceptionnel pour une activité locative, une maison d'hôte ou pour accueillir famille et amis en toute tranquillité ! Alors n'attendez plus !
N'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI, pour tout renseignement complémentaire !
Cette annonce référence 251010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
