Donzère centre – Maison rénovée avec double exploitation – Potentiel de rentabilité attractif
Située en centre-ville de Donzère, dans une impasse au calme avec stationnement immédiat et commodités à pied, cette maison de ville rénovée de 100,63 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou un usage mixte habitation + revenus.
À proximité directe des centrales du Tricastin et avec un accès rapide à celle de Cruas, le secteur bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment en mobilité professionnelle.
Composition :
Rez-de-chaussée : studio indépendant avec entrée privative
Étage : pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, insert
Dernier niveau : 3 chambres, salle de bains, WC séparé
Les atouts :
Deux accès distincts permettant une exploitation indépendante
Bien rénové, prêt à être exploité
Distribution modulable selon les besoins
Ce bien permet d’envisager plusieurs stratégies : location meublée, courte durée, mobilité professionnelle, colocation ou double exploitation.
Potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 10,7 % brut selon le mode d’exploitation.
Convient aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper le logement principal tout en générant un revenu complémentaire avec le studio.
Prix : 195 000 € honoraires inclus
L’Immo By Céline PASCAL 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 331352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1689.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
