Découvrez votre futur cocon familial à Douai : une maison individuelle récemment rénovée, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse.
Nichée dans un quartier paisible, cette demeure promet un cadre de vie agréable à proximité des commerces et écoles.
Cette maison de 95 m², construite en 1957, s'étend sur deux niveaux. Elle comprend 5 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables. Profitez également d'un terrain de 230 m², idéal pour vos jardinières ou moments de détente en plein air.
L'intérieur se distingue par des espaces bien agencés : une grande pièce à vivre, une cuisine équipée moderne et une isolation performante garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce au vitrage double. Le tout est complété par une cave pratique pour le stockage.
Bien qu'elle ne dispose pas d'un espace extérieur spacieux, cette maison offre une ambiance cosy sans vis-à-vis pour une intimité totale.
Idéale pour les familles en quête d'un foyer refait à neuf et sans travaux à prévoir, cette propriété propose un chauffage individuel au gaz, une solution économique et confortable.
A proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : transports en commun, établissements scolaires et commerces, facilitant le quotidien de ses futurs habitants. Taxe foncière : 1 400€.
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Prix : 170 000 € HAI
Cette annonce référence 325167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DEMOUILLER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 79980718500019.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
