Immeuble de 210 m² à Dourges

Immeuble de rapport 4 lots

Nouveauté BSK immobilier.

Immeuble de rapport ( 210 m2 ) sur la commune de Dourges, loué, comprenant 4 lots :

- Un appartement en duplex T2 RDC de 46 m2, 1 chambre DPE E et GES B
- Un appartement en duplex T3 RDC de 53 m2, 2 chambres DPE E et GES B
- Un appartement T2 1er étage de 56 m2, 1 chambre DPE D et GES B
- Une maison T2 de 54 m2, 1 chambre et cour DPE F et GES C

Immeuble proche du centre, de la gare et des écoles.

Loyer annuel : 26 400 €
Taxe foncière : 2511 €
Rentabilité brute : 7,9 %
Rentabilité nette : 7,1 %

Une cave complète ce bien.
Travaux d’isolation à prévoir pour la maison de 54 m2 d’ici 2025.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Cette annonce référence 213469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr