Fonds de commerce à Dunkerque

LA BONNE AFFAIRE DU MOMENT

Cette très BONNE AFFAIRE est située à SAINT-POL sur MER.
Positionné sur UN AXE PRINCIPAL, SES LARGES VITRINES ( à l'angle d'une rue ) lui permettent de bénéficier d'une VISIBILITE EXCEPTIONELLE.
TOUS LES COMMERCES SONT à PROXIMITE, et nous sommes dans une ZONE de TRAFIC IMPORTANT !
C'est ouvert SEULEMENT de 8h00 / 12h00 - 14h00 / 19h00, ce qui vous laisse encore de l'amplitude !
C'est fermé le jeudi et le dimanche après-midi, et aussi pour 4 semaines de congés, afin de parfaire à votre vie de famille !
Cette affaire est tenue par la propriétaire du fonds, et une employée à 32 heures semaine.
La clientèle est issue du quartier et elle est très fidèle. Vous disposerez d'un très fort potentiel de développement, dans l'organisation d'événements et d'après-midi ou de soirées à thèmes.
LE MATERIEL EST EN BON ETAT...Il n'y a que très peu d'investissement à envisager !
Un léger rafraîchissement, vous permettra d'y apporter votre " TOUCHE PERSONNELLE "

Les ACTIVITES :
- BAR, TABAC, PRESSE, FDJ, LOTO, AMIGO, BIMBELOTERIE, TABLETTERIE, CADEAUX...

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
- 100 m2 répartit entre l'activité BAR 80 m2 et L'ESPACE VENTE 20 m2
- 1 APPARTEMENT très LUMINEUX et CONFORTABLE, disposant de 4 CHAMBRES, SALON/SEJOUR, CUISINE, SALLE de BAIN,
- 1 GARAGE PRIVE et UN SOUS-SOL, idéal pour le rangement, les infrastructures techniques et l'atelier de bricolage.

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
C'est UNE VALEUR SÛRE...Les rentabilités sont au rendez-vous et les charges fixes sont très limitées !
- LOYER seulement 1200 euros/mois
- 72000 euros de remise ( tabac, jeux...)

C'EST L'AFFAIRE IDEALE, pour un COUPLE avec chacun son champs d'actions ( De quoi vivre en parfaite harmonie )

Vous souhaitez que nous échangions...Appelez-moi, Gilles 0630890008...Dénicheur de Pépites commerciales !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires Administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet.

Nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble du littoral. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, pour vous elle sera OFFERTE.
Cette annonce référence 186331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr