Escalquens
Rare sur le secteur
Maison T5/ 4 chambres/Garage
Idéalement située sur la commune très recherchée d'Escalquens, à proximité de toutes commodités,
sur belle parcelle de 570 m2 au calme sans vis à vis,
venez visiter cette superbe maison d'architecte aux normes BBC de 2018, de 150 m2 habitables auxquels s'ajoutent un garage spacieux de 32 m2 pouvant être aménagé en pièce supplémentaire facilement.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 55 m2 avec belle hauteur de plafonds avec sa cuisine entièrement équipée et son ilot central servant de table, le tout donnant sur une grande terrasse orientée sud ouest et un agréable jardin piscinable.
Une chambre (ou bureau) de 13 m2 et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous arriverez sur un espace salon/ Tv desservant 3 autres chambres, deux dont la superficie est de 13 m2 avec rangement, et une parentale de 24 m2 avec sa salle de bain avec sa douche à l'italienne. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Très bien pensée afin d'optimiser chaque espace intérieur comme extérieur, cette maison est prête à l'emploi, il vous suffira d'y poser vos valises. Elle a été conçue avec des matériaux de qualités, des menuiseries en Alu et pvc , des volets roulants électriques, une pompe à chaleur à air pulsé permettant le chauffage et la climatisation.
A proximité des transports en commun (bus, de la gare), des commerces, des écoles, des axes routiers, de Labège, de st Orens et à seulement 30 minutes du centre de Toulouse.
Aucun travaux à prévoir !!! A saisir au plus vite !!
Infos et visites :
Florian Prigent 06 48 55 31 35
Cette annonce référence 202290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
