Magnifique longère rénovée située dans la campagne du village de Fenioux, dans les Deux-Sèvres.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison sur une grande parcelle arborée avec 2 garages, un hangar et des prés à proximité.
La surface de l'ensemble des terres représente environ 3 hectares.
La maison comprend,
au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, une pièce de vie (une cuisine, un salon, une salle à manger) avec sa cheminée ouverte , une buanderie, une salle de bains (baignoire et douche). Une seconde partie de maison pouvant être indépendante pour créer un logement avec chambre, un cellier, un wc et une pièce de vie avec une seconde cuisine, un salon-salle à manger.
À l'étage, 3 chambres dont une parentale et un WC séparé.
À l'extérieur, un très grand double garage d'environ 60m²; un hangar d'environ 200m², avec un grenier, contient des box à chevaux.
Les plus : vue dégagée sur la campagne, chauffage au sol en géothermie, des volumes, grand hangar, grands garages, au calme, des prés clos, faible consommation énergétique.
Points d'intérêt à proximité :
- École primaire : 5 minutes en voiture
- Commerces de proximité : 5 minutes en voiture
- Centre médical : 10 minutes en voiture
- Supermarché à Secondigny : 10 minutes en voiture
- Ville de Parthenay : 25 minutes en voiture
- Gare de Niort : 45 minutes en voiture
Points touristiques :
- Parthenay, cité médiévale : 25 minutes en voiture
- Le Marais Poitevin : 45 minutes en voiture
- Château de Saint-Mesmin : 30 minutes en voiture
- Futuroscope (parc d'attractions) : 1 heure en voiture
- Puy du Fou (parc à thème historique) : 1h15 en voiture
- La Rochelle (port historique et aquarium) : 1h30 en voiture
- Plages de l'Île de Ré : 1h45 en voiture
Cette annonce référence 248424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
