T4 lumineux avec terrasse – Résidence récente et sécurisée
Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé ?
Découvrez ce superbe T4 de 83 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente (2011), calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, qui baigne l’appartement de lumière tout au long de la journée.
Un espace de vie chaleureux et convivial
La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Elle se prolonge par une agréable terrasse d’environ 9 m², équipée d’un store banne électrique, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un espace nuit confortable et bien agencé
Le coin nuit, bien séparé, assure calme et intimité :
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
Grand placard de rangement dans le couloir
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparés avec arrivée d’eau
Les atouts qui font la différence
Double vitrage PVC
Chauffage collectif avec répartiteur individuel (installation en cours)
Visiophone
Résidence accessible PMR
Fibre optique disponible
Climatisation possible
Parking sécurisé dans la résidence
Un garage fermé de 15 m² est également proposé en supplément au prix de 15 000 €.
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d’un environnement pratique et dynamique, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, restaurants, écoles et transports.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Une visite s’impose !
Cette annonce référence 314203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 195 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 184 000,00 €
Honoraires TTC : 5,98 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
