📍 Fontaine – Rue Yves Farge ( proche l'entrée nord de Grenoble)
🏡 Rare sur le secteur !
Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété fermée, calme et bien entretenue.
Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.
✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger
• Cuisine moderne équipée ouverte
• 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing)
• Possibilité d’aménager facilement une 5ᵉ chambre
• Salle de bain avec baignoire
• Cellier / buanderie
• Climatisation réversible dans tout l’appartement
🌿 EXTÉRIEURS & ANNEXES
• Loggia
• Balcon exposé Sud sans vis-à-vis
• Cave
• Place de parking privative
• Vue montagne dégagée
🏢 LA COPROPRIÉTÉ
• Résidence sécurisée et fermée
• Environnement calme
• Majorité de propriétaires occupants
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Charges de copropriété : env. 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 2 200 €
📞 Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée — contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
