À seulement 20 minutes du centre de Caen et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant.
Derrière sa façade soignée, on découvre une atmosphère accueillante et lumineuse. Les trois chambres offrent de beaux volumes et de la clarté tout au long de la journée. La cuisine, récemment rénovée, conjugue modernité et fonctionnalité, tandis que la véranda avec sa cheminée devient une pièce de vie à part entière, idéale pour partager des moments en famille, se détendre face au jardin ou prolonger les soirées d’hiver.
La salle d’eau, refaite à neuf, allie confort et praticité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, invite à la sérénité, qu’il s’agisse de recevoir des amis ou simplement de profiter du calme environnant. Le grand garage attenant complète l’ensemble avec praticité.
Les atouts ne manquent pas : pompe à chaleur neuve, toiture et ravalement récents, performance énergétique en C. Autant de garanties pour une maison clé en main, qui ne demande qu’à être habitée.
Un lieu où l’on se sent bien dès la première visite, pensé pour accueillir les projets d’une famille comme le confort d’une retraite paisible.
Cette annonce référence 303239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94013145100012.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
