🏡 Christophe Debien – BSK Immobilier – vous propose en exclusivité ce pavillon familiale avec appartement indépendant à Fougeré
Au cœur de Fougeré, découvrez ce pavillon contemporain de 100 m² habitables, complété par un appartement indépendant meublé de 46 m², sur une parcelle paysagée et clôturée de 918 m². Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement locatif sécurisé.
📍 Localisation idéale
• 5 minutes du péage A83 (Bournezeau)
• 10 minutes de La Roche-sur-Yon (A87)
Offrant la quiétude d’un village avec la praticité des grands axes.
🌟 La maison principale
Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se compose de :
• Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle
• Véranda chauffée prolongée par une terrasse intimiste sur jardin
• Espace nuit avec deux chambres, dressing, salle d’eau et WC séparés
• Mezzanine polyvalente : bureau, chambre d’appoint ou espace détente
• Rez-de-chaussée : chambre supplémentaire avec placard, garage de 50 m² avec atelier, buanderie avec WC et cave
🌟 L’appartement indépendant
Un logement de 46 m² avec garage, parfaitement aménagé et entièrement meublé :
• Séjour lumineux
• Chambre indépendante
• Salle d’eau et WC
Actuellement loué 750 €/mois charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et garanti.
✅ Les plus qui font la différence
• Cour goudronnée et jardin clos
• Terrasse conviviale et abri de jardin
• Menuiseries double vitrage avec volets roulants
• Chauffage au granulé et climatisation réversible (confort été comme hiver)
🎥 Une expérience immersive
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux vous projeter.
👉 Opportunité à saisir
Un cadre de vie chaleureux pour votre famille, tout en générant des revenus complémentaires fiables.
📞 Contactez moi au 06 47 73 44 07
Cette annonce référence 300626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
