À seulement 59 min de Lyon (63,9 km) – Fourneaux (42470)
Profitez du charme de la campagne tout en restant proche de la ville !
Située au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de caractère d’environ 114 m² offre de multiples possibilités.
Elle se compose :
* Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, salle à manger, salle d’eau, WC indépendant et cave.
* À l’étage : trois belles chambres (dont une en enfilade), un WC indépendant et une cuisine.
Annexes :
- Garage attenant de 20 m²
- Second garage de 14 m²
- Cabanon de 8 m²
Le tout sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Ses deux entrées indépendantes permettent d’envisager facilement la création de deux logements, idéal pour un projet familial ou locatif.
Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage, électricité… Un fort potentiel pour en faire un lieu unique.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 326680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Score DPE : 428 kWhEP/m²/an
Score GES : 126 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
