opportunité : Appartement de type 3 en Rez de chaussée accessible handicapés, ayant subi une rénovation très poussée pour le placer au stade d une construction Neuve , ce qui lui confère un excellent DPE. L appartement est très lumineux , au calme et sans vis à vis, il saura vous séduire par ses prestations. il pourra aussi vous apporter cet année des revenus juste aprés la signature de votre acte pour les semaines de location programmés à voir avec vous, selon vos besoins.
Description des travaux
L ensemble de ces travaux ont été réalisés il y a moins de trois ans et l appartement n a été loué qu en Airbnb (faible utilisation).
- Carrelage gré cérame 60 X 60 cm posé sur une chape flottante avec isolation thermique en sous face 5 cm.
- Chassis PVC Oscillo battant double vitrage iso-phonique avec volets roulants motorisés .
- Isolation thermique de tous les murs périphériques 110 mm épaisseur.
- Mise en place d un cumulus 100 l super éco Thermodynamique
- cablage RJ 45 éthernet
- Electricité et tableau refait à neuf
- Plomberie Neuve complète, Nourrisses de distribution comme dans les maisons neuves actuelle.
- Baie coulissante en aluminium 4 vantaux double vitrage iso-phonique avec volet roulant motorisé.
- portes intérieures en stratifié chene clair
- Porte d entrée vitré en Aluminium laqué.
- Faux plafond avec isolation thermique , spots intégrés partout.
Description de l appartement
-Pièce de vie de 33 m2 , Salon séjour cuisine ouverte avec climatisation réversible , l appartement est doté d une cuisine de Marque Cuisinella avec Four Pyrolyse, Micro onde intégrable, réfrigérateur congélateur, hotte aspirante en verre, plaque à induction, machine à laver le linge intégrable, lave vaisselle tout intégrable, évier en silgrant ect..
- Chambre de 13 m2 avec placard dressing TV mural
- Chambre 2 avec petit placard dressing.
-WC Suspendus 1 m2, faiencé comportant un chassis oscillo battant.
- salle de bains de 5 m2, faiencée, comportant une douche à l italienne, un meuble vasque 1,40 m plan vasque moulé résine, chassis Ocillo battant.
- Cave de 4 m2
- terrasse privative de 10 m2
Jouissance d une très grande terrasse de 80 m2 voir plus, avec grandes jardinières, expo sud ouest
Jouissance de 2 places de parking devant le logement.
Les charges de copropriété sont faibles et représentent 720 E par an .
Eau froide individuelle.
Taxe foncière 1100 E/an
Il va falloir faire trés vite pour cette opportunité à ce prix , contactez moi pour une visite sans tarder.
Cette annonce référence 323023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 142
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
