immeuble au Centre Historique de Fréjus de 4 Appartements, 3 appartements complètement rénovés T3 de 68,29 m², T2 duplex de 57,06 m² et Studio de 31,45 m²
Au dernier étage T4 de 120 m² environ à rénover complètement.
Situé au cœur du centre historique de Fréjus, cet appartement T3 de 68m² offre une opportunité exceptionnelle d'allier charme ancien et confort moderne. Actuellement loué avec assurance garantie des loyers, ce bien représente un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Emplacement : Centre historique de Fréjus
État : Refait à neuf en préservant le charme de l'ancien
Travaux : Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, façade en cours de rénovation (travaux votés)
Les appartements ont eu une réfection totale en 2012 suite à la réfection des planchers en béton ainsi que les toitures construits en 2012.
Les planchers ne sont pas en bois comme la plupart des logements dans le centre ancien de Fréjus c'est un atout majeur.
L'appartement respecte les règles de construction, isolation thermiques et phoniques des plafonds, des planchers et des murs extérieurs et double vitrage donc carreaux intérieurs en travertin.
Le prix inclut 78 627 € de ravalement de façade et l'électricité de la partie commune.
Cette annonce référence 239250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.
Prix du bien : 582 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
