Je vous présente cette maison familiale des années 70 rénovée avec soin à deux pas du centre bourg
110 m2 habitables distribués sur 2 deux niveaux et sous sol complet
Orientée Sud / Sud Ouest, sur une parcelle de 800m2, la maison bénéficie d'une grande luminosité tout au long de la journée
Vous profiterez également d'une vue imprenable sur les campagnes
Le jardin est entièrement clos avec portail électrique
À noter ! transports scolaires à 100m - Réseau Star à destination des collèges de Pacé (35740)
* Le RDC :
L'entrée avec placard, dessert les pièces de vie du rez de chaussée, l'accès au sous-sol et à l'étage
Le salon séjour sur parquet massif profite de deux portes fenêtres orientées sud, donnant sur une terrasse de plus de 30m2
Très chaleureux également en hiver grâce à son poêle à bois en fonte
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie par une verrière d'artiste
Accès direct à la terrasse
Une 1ère chambre avec placard et un WC complètent le rez de chaussée
* L'étage :
L'espace nuit repose sur un parquet massif d'excellente qualité
Il se compose de deux grandes chambres d'environ 12m2 possédant chacune deux fenêtres orientées Sud
Vous profiterez d'une salle de bain avec baignoire, vasque et mobilier sur mesure ainsi qu'un radiateur sèche serviettes
Le sol et l'espace bain sont entièrement fait en béton ciré apportant une belle luminosité et une excellente étancheïté
Une quatrième chambre orientée Est s'ajoute à cet étage ainsi qu'un WC
Un grenier sur plancher bois vous permettra de stocker quelques équipements
Le sous-sol offre quatre espaces : Un garage avec porte électrique, une buanderie carrelée, un vaste atelier et une cave ou pièce de stockage
Un cabanon de jardin et une dépendance complètent le bien
* Les + :
- Électricité refaite à neuf
- VMC neuve
- Menuiseries neuve avec volets roulants électriques RDC et étage
- Pompe à chaleur avec boitiers thermostatiques et gestion programmable à distance
- Maison fibrée
- Micro station neuve
Si vous cherchez la tranquillité tout proche des commodités sans AUCUNE contrainte technique
N'attendez plus ! vous êtes au bon endroit
Je suis à votre disposition pour votre visite
Cette annonce référence 324367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA MANCHERON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 44529647800057.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
