Idéalement située sur les hauteurs de Gex, cette maison contemporaine propose de très beaux matériaux.
Vous apprécierez le calme de l'environnement ainsi que le choix des prestations alliant confort et modernité.
Son architecture moderne inclus un escalier extérieur permettant un accès à sa toiture terrasse de 108 m².
Profitez de cette terrasse surélevée pour admirer une vue panoramique à 360 degrés, avec le Mont Blanc, le bassin lémanique et le Mont Jura en ligne de mire.
Aux portes de Genève et à seulement 15 minutes de son aéroport, Gex a une position géographique pratique, très prisée.
A proximité des écoles, commerces….
Livrée en septembre 2020, cette maison respecte les exigences des dernières normes thermiques, garantissant un gain économique et un confort quotidien.
Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage valables jusqu’en 2030 !
Caractéristiques de la maison :
🔹Surface : 170 m² habitables environ
🔹Cuisine équipée récente composée de nombreux meubles avec plan de travail généreux
🔹5 chambres dont 2 suites parentales ayant chacune sa salle de bain intégrée
🔹1 suite parentale dispose d'un beau dressing + 1 bureau indépendant. Accès sur balcon.
🔹3 salles de bains ( 1 SDB principale + 2 SDB pour chaque suite parentale)
🔹1 buanderie / cellier
🔹2 balcons + toiture terrasse de 108 m² accessible par un escalier extérieur
🔹Arrivées d'eau et électricité prévus pour un jacuzzi sur la toiture terrasse
🔹Chauffage et eau chaude par système gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs à circulation d'eau à l'étage
🔹Conduit cheminée pré-installé
🔹Panneaux photovoltaïques
🔹Terrain de 508 m²
🔹Classe énergétique : DPE B / GES C
Contactez moi pour une visite : 06 98 00 29 87
Cette annonce référence 312080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 775 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
