C’est au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché de Giroussens que se situe cette villa neuve de plain-pied.
D’une superficie de 91 m², la maison s’élève sur un terrain plat de 800 m², offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies : jardin, coin potager ou aire de jeux pour les enfants.
À l’intérieur, l’organisation est aussi fonctionnelle qu’agréable. Dès l’entrée, on trouve un coin toilette et buanderie aménagée juste à coté. Suivi d'un dégagement qui vous guide vers une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un toilette avec coin buanderie aménagé Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante complète l’agencement avec praticité.
Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation réversible, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, et bien sûr une construction conforme à la réglementation thermique RT 2020, pour une maison économe en énergie et respectueuse de l’environnement. Un carport est également prévu, vous permettant de stationner à l’abri tout au long de l’année.
INFO IMPORTANTE : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!!
Cette annonce référence 314462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
