Grenoble – 8 rue Colonel Denfert-Rochereau
Spécial investisseur!
Saisissez cette opportunité d'acquérir un studio vendu loué en meublé, générant un loyer de 525 € hors charges, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing La Coupole, fermée, sécurisée et avec gardien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Grenoble.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
Les atouts du bien :
* Studio vendu entièrement meublé ;
* Locataire en place, revenus locatifs immédiats ;
* Double vitrage récent ;
* Chauffage collectif au sol inclus dans les charges ;
* Résidence sécurisée avec gardien ;
* Espace vert réservé aux résidents ;
* Cave privative.
Taxe foncière: 1500€
Charges annuelles: 860€ dont 500€ de charges récupérables
Gestion locative par agence (6%)
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF, du tramway, des bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un appartement facile à gérer et parfaitement situé.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 333845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 253
Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
