Grenoble – Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce T3 de 62 m², ancien T4 transformé en T3, situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'appartement comprend :
* Une belle pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger.
* Un balcon accessible depuis le séjour.
* Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
* Deux chambres avec placards intégrés.
* Une salle d'eau avec douche.
* Un WC indépendant.
* Un grand placard de rangement dans le couloir.
* Une cave privative.
Les atouts :
✔ Ancien T4 offrant une pièce de vie généreuse.
✔ Appartement traversant, très lumineux.
✔ Ascenseur.
✔ Aucun travaux à prévoir.
✔ Chauffage électrique.
✔ Ballon d'eau chaude individuel.
✔ Ravalement avec isolation déjà réalisé.
✔ Nombreuses places de stationnement gratuites à disposition des résidents au sein de la copropriété.
✔ Stationnement également facile et gratuit aux abords de la résidence.
✔ Tram E au pied de la résidence.
✔ Commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.
Informations pratiques :
* Surface : 62 m²
* Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre
* Taxe foncière : 1 700 €
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et praticité.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous.
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Cette annonce référence 343276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 879,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
