Appartement 4 pièces de 81 m² avec balcon, parking privé fermé et bonne rentabilité locative
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, écoles ( école primaire internationale) et commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces + cuisine, d’une superficie de 81m², situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée de 1974, récemment isolée et ravalée par l’extérieur.
Ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose de :
• Une spacieuse entrée avec placard de rangement
• Un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein SUD d’environ 10 m²
• Une cuisine entièrement équipée avec loggia
• Trois belles chambres, dont une avec placard intégré
• Un couloir avec rangements
• Une salle de bains contemporaine
• Un WC indépendant
✅ Une cave complète le bien
✅ Parking privé et fermé dans la copropriété
Prestations :
• Double vitrage PVC
• Volets électriques coté sud
• Parquet stratifié
• Résidence isolée thermiquement
📍 Emplacement stratégique :
À deux pas de la crèche, du lycée Vaucanson, du tram E, des lignes de bus C5 et de toutes les commodités.
💰 Charges de copropriété : 226 €/mois
(chauffage + eau chaude + eau froide inclus)
💰 Taxe foncière : 2 035 €
📈 Excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité estimée autour de 7 %, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable et sécurisé
Cette annonce référence 333412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
