Bel appartement T3 traversant de 83 m² avec balcons et vue montagnes
Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1959, cet appartement de 83 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa traversée Nord/Sud et sa vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Vercors et Bastille.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall de 16 m² qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce principale, exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un parquet bois chaleureux, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
La cuisine, entièrement équipée (installation récente de 3 ans), s’inscrit dans la continuité de l’espace de vie et dispose d’un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec parquet et dressings intégrés (15 m² et 14 m²), dont l’une bénéficie également d’un accès extérieur.
L’appartement comprend également une salle d’eau rénovée récemment (carrelage effet parquet) ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire.
🔧 Prestations et équipements
L’ensemble du bien a fait l’objet de travaux récents :
Chaudière individuelle gaz à condensation (3 ans) avec thermostat
Double vitrage et volets roulants (électriques côté sud)
Tableau électrique refait
Porte blindée
🏢 Environnement et annexes
L’appartement est situé dans un secteur recherché, proche des commodités et transports.
Il bénéficie en complément de :
Une cave en sous-sol
Un local à vélos
Un accès à une cour intérieure
Le stationnement est facilité grâce à des possibilités d’abonnement résident à proximité.
📊 Informations complémentaires
Charges de copropriété : environ 1 000 € / an
Taxe foncière : 2 133 €
DPE : D – GES : D
💰 Prix de vente : 249 000 €
❤️ Ce que l’on apprécie particulièrement
La vue imprenable sur les montagnes
La luminosité et la configuration traversante
Les beaux volumes et le cachet de l’ancien
Le potentiel d’optimisation pour en faire un bien encore plus à votre image
👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Cette annonce référence 326942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
