Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec espaces verts (22, rue Édouard Vaillant), cet appartement traversant Est-Ouest en rez-de-chaussée (sur 8 étages) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces (Super U, Auchan), des transports (bus & tram), des écoles et des accès autoroutiers.
Les atouts du bien :
• Surface : 82 m² bien agencés
• Séjour avec parquet en bois
• Cuisine séparée et meublée
• 3 chambres parquetées dont deux avec placards intégrés
• Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, sèche serviettes
• WC séparés
• Placards pratiques dans l’entrée et dans les chambres
• Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques
• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique
• Isolation intérieure récente côté ouest (séjour + chambre)
• Cave privative
Stationnement & Garage :
• Stationnement libre et gratuit
• Possibilité d’acquérir un garage fermé avec électricité (20 000 € en sus), situé à 100 m
Informations financières :
• Charges de copropriété : 92 €/mois (1 104 €/an)
• Taxe foncière : 1 739 €/an
• Estimation conso élec : 750 €/an
• DPE : Classe E
Cet appartement fonctionnel et lumineux est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier pratique et agréable, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Cette annonce référence 305196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
