Coup de cœur garanti !
Venez découvrir avec Khira Imbrescia et Stéphanie Lion ce bel appartement traversant de 84 m² alliant luminosité, confort et vue dégagée sur les massifs.
📍 Adresse : 10 rue Gérard Philipe, Grenoble
🧱 Étage : 4ᵉ sur 6 – Résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur
🏡 Un espace de vie agréable et lumineux
Le séjour spacieux et accueillant s’ouvre directement sur un balcon et une terrasse exposée Ouest, parfaits pour profiter du soleil et des belles soirées.
La cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée dispose également d’un accès extérieur, idéale pour vos repas en plein air.
🌙 Côté nuit
Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés et de leur balcon privatif.
La chambre parentale et le salon sont dotés d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
La salle de bain contemporaine comprend une double vasque et une douche à l’italienne.
🔑 Les plus
Chauffage collectif avec répartiteur individuel ( eau chaude et eau froide incluses dans les charges)
Double vitrage
Porte blindée
Stationnement facile
Garage à vélos
❤️ Les atouts majeurs
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Vue dégagée sur les montagnes
✔ Espaces extérieurs sur chaque pièce
✔ Résidence calme et bien entretenue
Taxe foncière 2108€
Cette annonce référence 300233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 478
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
