Grenoble – Rue Honoré de Balzac
Au cœur d’une copropriété fermée et verdoyante avec parc, découvrez ce bel appartement traversant T4 de 84 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu construit en 1986.
🏡 Un appartement lumineux et bien agencé
Dès l’entrée, vous apprécierez une entrée avec cellier indépendant, pratique pour le rangement.
La pièce de vie spacieuse, exposée sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte, meublée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial
🛏️ Côté nuit
L’espace nuit, bien séparé, comprend :
3 chambres exposées nord, offrant une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors
Chambre 1 avec dressing
Chambre 2 sans placard
Chambre 3 avec placard intégré
Salle de bains rénovée, avec baignoire et sèche-serviettes
WC séparés
🧱 Annexes et prestations
Cave au sous-sol
Garage à vélos dans l’immeuble + local commun
Stationnement facile au sein de la résidence
Fenêtres PVC, volets roulants manuels
Chauffage électrique (environ 900 € / an avant ravalement)
🏢 Copropriété & travaux
Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur en cours (fin 2025)
Ascenseur rénové il y a 8 ans
Interphone récent (3 ans)
Résidence sécurisée et très bien entretenue
💼 Informations complémentaires
Charges : environ 350 € / trimestre (eau froide comprise)
Taxe foncière : 2 400 € / an
Anciennement loué 800 € / mois (en 2016)
🚗 Garage en option
Un garage est proposé en option à 15 000 €
📍 Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, calme, vues dégagées et un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.
📞 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 315290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
