Venez découvrir ce bel appartement T4 de 91 m², idéalement situé avenue Général Champon à Grenoble, dans un quartier calme et très prisé, proche de toutes les commodités et des transports.
Un bien parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant un emplacement stratégique à Grenoble.
Description du bien
Superficie : 91 m² bien agencés
3 chambres, dont une avec dressing
Cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle (possibilité de l'ouvrir sur le salon)
Salle d’eau moderne et WC séparés
VMC dans chaque pièce d’eau
Double vitrage (sauf salon et chambre attenante)
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges
Les atouts
Appartement lumineux et traversant
Emplacement calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Chauffage inclus dans les charges
Cave privative
Local à vélos sécurisé dans la copropriété
Garage en location possible : 80 €/mois
Localisation et commodités
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie
Services et santé : médecins, laboratoire d’analyses, poste
Écoles, collèges, universités accessibles à pied ou en tram
Transports : Tram A et C, Bus C1 et 12 à quelques minutes
Informations pratiques
Charges annuelles : 2 720 € (chauffage compris)
Copropriété bien entretenue
Les +
Luminosité, emplacement recherché, confort, chauffage inclus, proximité de toutes les commodités et transports.
Cette annonce référence 298456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 2 870,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
