EN EXCLUSIVITÉ, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 212 m² environ (242 m² au sol). Elle vous séduira par son charme qui allie l'ancien et le contemporain, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, à proximité des commodités (écoles, arrêt bus scolaire commerces à 2 minutes en voiture, accès rapide à la N7 et la gare de Ferrières-Fontenay).
Vous serez accueillis dans un vaste hall d'entrée de 17 m² environ menant à l'étage par un escalier contemporain, salon/séjour avec cheminée de 44 m² environ, bureau de 17 m² environ, cuisine indépendante de 15 m² environ, wc indépendant.
Au 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres (12 / 23 / 22 m² environ), salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : grande pièce de 43 m² environ (73 m² au sol) à aménager selon vos besoins.
Un abris de jardin, une chaufferie, un grenier et une cave voûtée complètent ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos et paysagé de 523 m² environ.
Les +++ : beaux volumes, lumière traversante, maison très lumineuse, menuiserie double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, fibre installée.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!!
Cette annonce référence 291798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
