Maison de 251 m² à Griselles

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique longère de 8 pièces principales d'une surface de 251 m² environ comprenant :
Entrée spatieuse avec coin bureau de 30 m² environ, grand salon/salle à manger cahédrale avec magnifique cheminée de 43 m² environ, magnifique mezzanine de 33 m² environ, cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² environ, 2 chambres de 19 m² et 16 m² environ, 1 salle de bains de 6m² environ, 1 salle d'eau avec wc de 5 m² environ, 1 wc indépendant, buanderie.
A l'étage : palier qui dessert 2 chambres de 12 m² et 10 m² environ, 1 cabinet de toilette.
Deuxième entrée de 12 m² environ, palier de 9 m² environ, 1 chambre de 10 m² environ, 1 salle d'eau de 5m² environ.
Travaux à prévoir.
2 garages, 1 préau, chaufferie, atelier, véranda, cave voûtée complètent le bien.
Le terrain est clos et arboré pour une surface de 1.436 m² environ.
Les +++ : double vitrage PVC, poêle à granulés automatique, beaux volumes, maison lumineuse, lumière traversante, fibre installée
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et pour une visite !!!
Cette annonce référence 230838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.

Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 268 000,00 €
Honoraires TTC : 4,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr