Spécial investisseur !! Maison à rénover entièrement située à Andrezel, charmant village, calme assuré à 4 minutes de Guignes. Beau potentiel d'aménagement. Ce bien se compose : RDC, Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux grandes chambres, WC indépendant, salle de bain. Grand garage d'environ 100m². A l'étage : Palier, belle pièce de vie (espace cuisine à prévoir) deux chambres, salle d'eau avec WC. Le tout sur une superficie totale d'environ 250m². Beaux volumes, possibilité de créer deux appartements en vue d'un investissement locatif rentable. Rénovation totale avec possibilité d'aides de l'état. Emplacement privilégié en plein centre du village: écoles( Champeaux), commerces, grande surface à proximités. Gare de Verneuil l'étang (Transilien ligne P, 40 minutes Gare de l'Est) Belle opportunité, rare. A découvrir ABSOLUMENT...
Cette annonce référence 275474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LE BIHAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 38905795100045.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
