SOUS COMPROMIS - Katell GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cette charmante longère joliment rénovée.
Nichée au coeur de la campagne, venez profitez du calme et l’absence de vis à vis de cette maison.
Au RDC, vous trouverez une magnifique pièce de vie de près de 60 m2 environ avec cuisine ouverte, une buanderie et des WC séparés.
Le premier étage vous offrira 3 belles chambres, de 10,5 m2 à 11,5 m2 environ, une jolie salle de bain et des 2nd WC séparés.
Le terrain de près de 5.000 m2 offre une belle aire de jeux pour petits et grands, grâce à son hangar de 60 m2 environ & son étang privatif.
Informations complémentaires : conduit de cheminée en place - chauffage électrique - fibre en cours d’installation - assainissement non collectif.
A SAISIR ! Contactez moi pour échanger sur votre projet & fixer une visite éventuelle. :-)
Cette annonce référence 284743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
