Idéalement situé, proche à pied de la gare SNCF de Herblay (20 minutes environ de Paris-St-Lazare), à 300 mètres environ des écoles (maternelle, primaire), dans un secteur pavillonnaire recherché très calme, venez découvrir ce pavillon individuel de type haut de gamme, édifié sur un sous sol partiel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de près de 10 mètres carrés, un triple séjour salon lumineux avec cheminée insert et accès grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, et wc avec lave-main. A l'étage, le palier distribue quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, salle d'eau, wc indépendant. Un grand garage attenant avec mezzanine ainsi qu'une cave viennent compléter cette jolie maison familiale décorée avec soin et matériaux de grande qualité, soigneusement entretenue avec son joli jardin clos de près de 500 mètres carrés cadastré. A ces belles prestations, ajoutons une bonne performance énergétique (DPE classe C pour une construction année 1998). L'état de cette maison est impeccable, beaucoup de rangements et aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A ne pas manquer.
Cette annonce référence 276916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026.
Prix du bien : 597 938,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
