Cette MAGNIFIQUE ANGLO-NORMANDE, a élue domicile dans le très joli village d'HEUCHIN.
Son GRAND PARKING et son GARAGE, vous permettrons de stationner facilement et recevoir votre grande et belle famille, ou vos nombreux amis.
L'originalité de sa façade attire votre regard, attise votre curiosité et vous invite à sa découverte.
Vous poussez sa porte ART DECO, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Son GRAND HALL vous accueille, vous permet de vous mettre à l'aise et vous guide ensuite vers son SALON, son DOUBLE-SEJOUR et sa CUISINE.
Ses ESPACES sont baignés d'une très belle lumière naturelle, parfaitement répartie par ses BOW-WINDOW et ses GRANDES FENÊTRES.
Son escalier du 7 eme CIEL vous amène sur son palier de distribution, qui vous invite à découvrir sa SALLE D'EAU, 3 premières CHAMBRES de très belles surfaces, et une MAGNIFIQUE " SUITE " avec accès privatif à une SALLE de BAIN, digne des plus beaux thermes.
Son second étage, vous propose un espace ouvert en BUREAU ( très lumineux et parfaitement inspirant pour l'écriture de vos mémoires ) et 2 autres CHAMBRES légèrement mansardées, avec de grandes fenêtres sur façade ou chien-assis.
Pour parfaire à son bon fonctionnement, elle dispose dans sa cuisine d'une sortie vers l'extérieur, et d'un accès au SOUS-SOL et au garage.
Pour les belles journées d'été, elle s'ouvre sur un superbe JARDIN approchant les 1000 m2, disposant d'une TERRASSE parfaitement exposée. C'est idéal pour les BARBECUES, le FARNIENTE sur transats, les GARDEN-PARTY, ou les BAINS de SOLEIL sans vis-à-vis ( Pour ma part, je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).
Petit récapitulatif des espaces de votre vie et de vos nuits : HALL, CUISINE, SALON, DOUBLE-SEJOUR, SALLE D'EAU, 6 CHAMBRES, SALLE de BAIN, BUREAU, SOUS-SOL, PARKING, JARDIN, TERRASSE, POTAGER, VERGER...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de BELLES MATIERES...A chacun de vos pas, elle vous raconte son histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Cette MAISON est UNIQUE ! C'est la parfaite HARMONIE du CHARME de L'ANCIEN, d'une BELLE ORIGINALITE, et de TOUCHES de MODERNITE.
SES ASPECTS TECHNIQUES :
La CHAUDIERE PELLET est NEUVE et elle alimente le chauffage central par radiateurs, les MENUISERIES PVC sont en double vitrage ( il reste quelques petites fenêtres à changer ), l'assainissement individuel sera à remettre aux normes ( nous avons les partenaires ), et elle est semi-mitoyenne par le hall et la cage d'escalier, avec sa soeur jumelle.
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
Avec la nouvelle chaudière, la consommation est parfaitement maîtrisée, et la taxe foncière de SEULEMENT 954 euros
CONFORT de VIE :
Elle est à 2 pas des écoles, du centre-ville, des commerces de proximité et des accès voies rapides.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures !
Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération.
Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de maisons et appartements à vendre sur l'ensemble des Hauts de France et le Littoral.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien ! Cet avis de valeur sera OFFERT, et nous pourrons vous présenter les particularités et la qualité de nos actions commerciales, qui font de nos ventes, de belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 208297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 174 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 € et 2183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
