Venez visiter cette charmante longère normande de 76 m² (95 m² au sol) sur un magnifique terrain de 2630 m² arboré sans aucun vis-à-vis.
Elle est située à 20 min des plages et à 5 min de Beuvron-en-Auge, l’un des "plus beaux villages de France", sur la route du Cidre au cœur du Pays d'Auge.
La maison se compose de plain-pied d'une entrée sur un salon/salle à manger de 20 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de 2 chambres de 10 m² chacune, d'une salle de bain avec un espace buanderie attenant et de toilettes séparées avec rangement.
Le 1er étage mansardé, accessible depuis le salon, ouvre sur une pièce palière pouvant faire office de 3ème chambre de 19 m² au sol. Cette pièce dessert des combles aménageables d'environ 45 m² au sol.
Une dépendance de 35 m² environ complète ce bien.
Double vitrage. Assainissement individuel (avis défavorable du SPANC rendu le 27 juin 2023).
Cette annonce référence 237565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 499 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
