Coup de Cœur Assuré !!!
Magnifique Maison Bourgeoise située à Houplin-Ancoisne de 193 m² sur une parcelle de 1665 m².
Venez découvrir cette jolie maison au charme de l'ancien pleine de cachet, de belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes, des carreaux de ciments, un plancher d'origine, deux cheminées d'époque en marbre et en pierres.
Elle se compose d'une belle entrée avec un escalier en bois massif, un salon séjour lumineux de 45 m², une cuisine, une grande véranda de 23 m² le tout donnant sur un magnifique jardin arboré.
Au premier étage, un joli palier dessert 2 grandes chambres de 20m² et 22m² et une salle de bain avec wc .
Au deuxième étage, 2 chambres de 11m² et 15m² et un grenier.
Pour compléter le tout le bien dispose d'une dépendance avec un double garage de 75m² avec portes sectionnelles motorisés, un espace aménageable à l'étage de 75 m², et deux caves voûtées.
Le terrain est divisible et constructible.
Bien unique sur le secteur.
Proche de toutes commodités ( Mairie, Ecoles, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc Mosaic... ) et des transports en commun, axe autoroutier, Centre Hospitalier.
Cette annonce référence 300636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 387 500,00 €
Honoraires TTC : 2,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4482.00 € et 6064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
