Maison de 66 m² à Isques

Descriptif du bien

Cette " JOLIE MISS d'ISQUES ", va pouvoir bientôt remonter sur le " HAUT du PODIUM " des annonces immobilières !
C'est vers 1960 qu'elle a élue domicile route Nationale à ISQUES.
Son PRODUCTEUR l'a édifiée en indépendante, avec un GARAGE à gauche et un GRAND ATELIER de 60 m2 à sa droite.
Pour parfaire à son STATIONNEMENT, la rue dispose de nombreuses places de PARKING "...Ses admirateurs pourront lui rendre visite !
Sa porte s'ouvre sur la SCENE de son HALL/COULOIR, qui vous propose à sa gauche 2 CHAMBRES, à sa droite SALON et CUISINE dinatoire, et au fond ses commodités et la SALLE d'EAU.
Une porte vitrée dans la cuisine, vous permet d'accéder au balcon terrasse, disposant d'un escalier, permettant l'accès à l'atelier, au sous-sol et au JARDIN.
Ses espaces sont équilibrés, confortables, et baignés d'une belle luminosité.
Les séparations sont modulables ( cloisons non-porteuses ), et un aménagement de l'atelier et du sous-sol en espaces de vie est envisageable.
Pour parfaire aux belles journées d'été, une TERRASSE ( à installer ) et un JARDIN clôturé de 600 m2 ( parfaitement ensoleillé et CONSTRUCTIBLE ), seront les lieux adaptés pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des soirées blanches Isquoises, des douceurs de la BRONZETTE ( Sans-vis-à-vis ), la culture de votre POTAGER " BIO ", ou la construction d'un second logement avec accès par la ruelle parallèle et indépendante.
Elle sera idéale pour un jeune couple ( de bons bricoleurs ), des retraités avec budget complémentaire pour les travaux, investisseurs en locatif ( location Gîte, Air bnb, booking... ).

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La maison est à RENOVER TOTALEMENT, certaines MENUISERIES sont en double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE est inexistant, elle dispose d'un sous-sol et d'un atelier aménageables ( avec possibilité d'accès par l'intérieur ).

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La consommation énergétique est en classement énergétique G ! Un AUDIT a été réalisé, détaillant les actions à mener et les budgets a y consacrer. La taxe foncière est de seulement 900 euros. En version Air bnb, elle pourrait vous générer 18 à 24000 euros de revenus annuels.

Vous souhaitez qu'elle fasse partie du scénario de la vie de votre famille ou de votre parc immobilier, il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, impresario des jolies miss immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )

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Cette annonce référence 227257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 668 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr