Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Joigny, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ce pavillon édifié sur un sous-sol total vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille sur un terrain clos de 720 m². Il se compose d'une entrée accueillante donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol total complète harmonieusement l'ensemble avec une vaste buanderie, une grande salle de jeux modulable avec wc séparé pouvant aisément accueillir une quatrième chambre et un grand garage facilitant le stationnement et le stockage. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.
Cette annonce référence 354009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
